Une rencontre technique pour partager les retours d’expérience
Le mardi 29 avril 2025, à Pommeret, s’est tenue une rencontre technique incontournable organisée par l’Agence Locale de l’Énergie et du Climat du Pays de Saint-Brieuc (ALEC), en partenariat avec la commune de Pommeret, MAGMA Architecture et Baie d’Armor Aménagement. Cette matinée d’échanges a permis de mettre en lumière deux projets exemplaires, porteurs de sens, engagés dans la transition énergétique et l’inclusion intergénérationnelle.
Cette rencontre a réuni élus, maîtres d’œuvre, architectes et techniciens de collectivités, en réflexion ou déjà dans des projets dont les objectifs tournent autour de la construction durable, en cohérence avec les grands enjeux actuels et futurs.
Deux projets, deux exemples concrets d’un urbanisme repensé
L’événement a permis de découvrir deux réalisations concrètes portées par la commune de Pommeret, qui conjuguent ambition sociale, respect du patrimoine et efficacité énergétique.
La construction d’un Espace de Vie Intergénérationnel (EVI)
Bâtiment conforme aux standards du bâtiment passif, conçu pour réduire les déperditions mais aussi pour favoriser les échanges entre les habitants que la collectivité espère de générations différentes. Réalisé avec des matériaux biosourcés, il atteint le niveau 3 du label « bâtiment biosourcé », l’un des plus exigeants.
Au-delà de ses qualités thermiques et environnementales, l’EVI est pensé comme un lieu de vie et de lien, dans un esprit d’inclusion sociale. Il incarne une vision globale : celle d’un urbanisme collectif, et tourné vers l’avenir.
La réhabilitation de l’ancien presbytère en logements performants
La transformation de l’ancien presbytère communal en quatre logements sociaux performants. Ce projet incarne l’alliance entre préservation du bâti ancien et atteinte d’objectifs de performances énergétiques ambitieux.
Les habitants bénéficieront ainsi d’un cadre rénové, confortable, accessible et économe. Le projet illustre parfaitement la capacité d’une commune à conjuguer équité sociale et ambition écologique.
Un temps d’échange précieux entre acteurs du territoire
Au cœur de cette rencontre technique, une série d’échanges nourris ont permis de croiser les regards entre les différents intervenants :
- Serge Guinard, Maire de Pommeret et Vice-Président de Lamballe Terre & Mer, a souligné la volonté politique de faire de la transition énergétique et de l’inclusivité sociale une priorité.
- Pierre Antoine, architecte chez Magma Architecture, a détaillé les choix constructifs pour l’EVI, les contraintes et les arbitrages techniques liés notamment aux matériaux biosourcés.
- Guillaume Batard et Maxime Sampeur, de Baie d’Armor Aménagement, ont présenté l’accompagnement réalisé sur la conduite de l’opération pour le presbytère.
Ces échanges ont permis de souligner l’importance de la qualité des partenariats, la coordination entre maîtrise d’ouvrage et maîtrise d’œuvre, et l’implication des collectivités sont essentielles à la réussite de projets ambitieux.
L’ALEC, catalyseur de réussite pour les collectivités
L’organisation de cette rencontre par l’ALEC s’inscrit dans son ADN. Depuis sa création, l’agence s’est donnée pour mission d’accompagner et de faire connaitre les belles opérations menées sur son territoire. L’accompagnement des collectivités locales dans leurs projets de construction ou de rénovation énergétiques, mobilise l’expertise, le réseau et les outils opérationnels développés par l’Agence.
Un travail décisif en amont du chantier
Comme le rappelle un conseiller de l’ALEC :
« Nous sommes parfois trop peu sollicités avant la phase chantier. Plus notre implication a été forte en amont, plus nous avons pu aider la collectivité à fixer les bons critères pour recruter la bonne maîtrise d’œuvre, moins notre présence est nécessaire pendant la phase de mise en œuvre. »
C’est là toute la stratégie : investir l’amont du projet pour réduire les aléas et les besoins correctifs en aval. Ce positionnement d’expertise technique et stratégique confère à l’ALEC un rôle de facilitateur reconnu.
Se rendre indispensable, valoriser les apports
Le CEP a été sollicité en amont des projets pour fixer les objectifs énergétiques, analyser les réponses des différentes équipes de maitrise d’œuvre, aider à la sélection de la meilleure proposition puis à échanger sur les améliorations possibles au regard des esquisses.
Il a ensuite été intégré au groupe de travail composé de Serge Guinard, MAGMA Architecture, PENSEE SAUVAGE (architecte facilitatrice) et d’habitants de la commune. Ce GT a permis de répondre à des questions ou soulever des problématiques vis à vis du projet initial. Une analyse poussée des besoins et des ateliers/débats en lien avec l’énergie ont permis d’arbitrer et de faire des choix pour maintenir un haut niveau d’ambition. La sélection des matériaux mais aussi des différentes solutions ont été étudiées afin de répondre aux exigences de la commune en termes de respect et de qualité environnementale, dans le respect de l’enveloppe financière.
Le CEP a également été un contact régulier pour le Maire Serge GUINARD et son équipe, afin de répondre aux questions liées à l’énergie, ou aux nécessaires adaptation au changement climatique avec notamment l’analyse et les compléments apportés suite à la réalisation d’une étude STD (Simulation Thermique Dynamique). Véritable aide à la conception qui permet d’éviter les écueils des surchauffes estivales dans les bâtiments.
Capitaliser sur l’expérience pour les projets futurs
La rencontre de Pommeret a une nouvelle fois montré l’intérêt de temps techniques structurés, non seulement pour valoriser les réalisations, mais aussi pour tirer collectivement des apprentissages et ainsi, pour les participantes et participants, de poser les bonnes bases pour leurs projets à venir.
Une dynamique collective portée par le territoire
Les projets de Pommeret s’inscrivent dans une dynamique portée par l’ensemble du territoire. Avec le soutien des intercommunalités, de la Région Bretagne, de l’ADEME, du Département, et du Syndicat Départemental d’Énergie des Côtes d’Armor, L’ALEC, agit comme un facilitateur. Elle accompagne, conseille, met en relation et finalement concours à son niveau à la structuration de projets cohérents et ambitieux.
