Un témoignage de projet de rénovation globale pour une maison des années 60
En 2022, nous avons acheté une maison construite en 1965, classée F en termes de performance énergétique. Dès le début, il était évident que des travaux d’amélioration énergétique étaient indispensables. La maison ne bénéficiait d’aucune isolation à l’exception des combles, et présentait de nombreuses faiblesses : une façade nord fortement vitrée, un chauffage au fioul peu performant, des menuiseries disparates (bois simple vitrage, PVC double vitrage ancien, aluminium mal posé), et un chauffe-eau électrique pour l’eau chaude. De plus, elle était équipée d’une VMC simple flux.
Un projet de rénovation globale pour une maison des années 60
Après notre installation, nous avons pris contact avec l’ALEC pour obtenir des conseils sur les possibilités d’accompagnement. L’agence nous a alors proposé une visite de la maison dans le cadre d’un projet de rénovation globale. Après avoir signé une convention et fourni les documents nécessaires, un rendez-vous a été organisé.
Un accompagnement sur-mesure dès le début
Une nouvelle équipe, avec l’arrivée de nouveaux chargés de visite, et le soutien du département. C’est vraiment une bonne nouvelle, car nos missions sont financées en grande partie par nos agglomérations et communauté de communes. Mais ce n’est pas suffisant : les collectivités locales manquent de moyens, et ce soutien supplémentaire, aussi bien financier que technique, fait une réelle différence.
Nous avons également renforcé nos liens avec les agents du département, les bailleurs sociaux, le tissu associatif local, ce qui nous permet d’agir avec une plus grande efficacité auprès des ménages. Ce type de collaboration est essentiel pour répondre aux besoins croissants sur le terrain.
Un rapport énergétique structurant
Lors de cette visite, la conseillère de l’ALEC a réalisé un état des lieux détaillé et a échangé avec nous sur nos projets. Elle nous a proposé des actions complémentaires et des conseils techniques précieux sur des points clés tels que le traitement des ponts thermiques, l’étanchéité à l’air, le choix des matériaux, et même la possibilité d’effectuer certains travaux en autoconstruction. À l’issue de la visite, un rapport d’évaluation énergétique nous a été remis, détaillant le classement énergétique de la maison, les différents scénarios de travaux, les coûts estimés et les gains énergétiques attendus.
Ce rapport nous a permis de hiérarchiser les travaux en fonction de notre budget. L’ALEC a également vérifié les devis reçus pour s’assurer de leur conformité et de leur exhaustivité. Grâce à leur soutien, nous avons pu solliciter des aides financières, notamment MaPrimeRénov’, et suivre l’avancement de notre dossier auprès de l’ANAH.
Les travaux réalisés
- L’isolation thermique extérieure (ITE) de la façade nord avec de la laine de bois et un bardage Douglas, accompagnée d’une réduction des surfaces vitrées.
- L’isolation intérieure des autres façades (en cours de réalisation).
- Le remplacement des menuiseries.
- Le remplacement de la VMC simple flux.
- L’installation d’un poêle à bois pour remplacer le chauffage au fioul.
Tout au long de ce projet, l’ALEC, et particulièrement notre conseillère, ont été d’une grande disponibilité et à l’écoute. Leur accompagnement a été déterminant pour structurer notre démarche, maîtriser notre budget et mener à bien nos travaux.
Rendez-vous demain pour un nouveau contenu de l’ALEC du Pays de Saint-Brieuc
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