aides financières

La rénovation énergétique est souvent présentée comme la méthode pour faire des économies d’énergie et améliorer son confort. C’est vrai… mais en plus de cela, elle présente le gros avantage de pouvoir aider à mieux vendre son logement !

Les Notaires de France viennent de publier la mise à jour de l’étude sur la valeur verte des logements réalisée par l’association DINAMIC :

 

 

La rénovation énergétique bien valorisée lors d’une transaction immobilière

L’étude est basée en prenant le coût des logements classés en D comme la référence. Elle fait ainsi ressortir qu’une maison classée en C présente une chance d’être vendue 6% plus cher en Bretagne. Cette plus-value passe même à 11% pour une maison classée en A ou B. Cette valorisation du prix du bien peut être intégrée au calcul de rentabilité lorsque des travaux de rénovation énergétiques sont envisagés. Elle vient s’ajouter au gain annuel réalisé sur la consommation d’énergie du logement. L’étude ne le précise pas mais ces maisons doivent certainement se vendre plus vite que des logements vétustes et énergivores.

Le risque de l’inaction

Cette étude révèle également que ne rien faire ne ferait qu’aggraver la situation. En 2015, lors de la précédente version d’étude portant sur les transactions de 2011-2012, les logements classés en E, F ou G se vendaient au même prix qu’un logement classé en D. Aujourd’hui, ce n’est plus le cas ! Vendre un logement classé en E pourrait dévaluer son prix de 8% et même de 13% pour une étiquette F ou G. Il est donc indispensable d’envisager et d’engager la rénovation de ces bâtiments qui représentent près de 40% des logements bretons.

Bien comprendre le DPE

L’étiquette énergétique d’un logement n’est pas son seul indicateur de performance. Il convient d’analyser en détail le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour comprendre comment il a été réalisé (à partir des factures des anciens occupants ou selon un calcul conventionnel) et si les résultats présentés sont fiables. Au mois de septembre, l’UFC Que Choisir a d’ailleurs publié une étude pour alerter sur le fait que les résultats des DPE étaient encore trop aléatoires  et « fantaisistes », et qu’ils faussaient le marché immobilier.

Pour tous renseignements complémentaires sur le sujet, si vous êtes en cours d’achat d’un bien immobilier et que vous voulez comprendre le contenu du DPE, estimer le gain potentiel de la rénovation et le coût des travaux et connaître les aides financières pour la rénovation, n’hésitez pas à nous contacter : votre Espace Info-Energie peut répondre à vos questions. Le service est gratuit et ouvert à tous et vous garantit une neutralité du conseil dispensé.

Plus d’informations :

Samedi 7 octobre dernier, se tenait le salon de l’habitat de Quintin. Saint-Brieuc Armor Agglomération a repris le concept initié par l’ancienne communauté de communes de Quintin : les différents partenaires de Rénovaction étaient présents, et l’ALEC y avait donc un espace avec de la documentation, des retours d’expérience, des expositions… 15 professionnels de l’habitat (artisans, maîtres d’œuvre, banques…) participaient également à ce salon. Une quarantaine de visiteurs, souvent porteurs d’un projet de rénovation, sont venus prendre des informations et rencontrer des professionnels.

Pour ceux qui auraient raté cet événément, un autre salon de l’habitat se tiendra à Ploeuc-L’Hermitage, samedi 21 octobre prochain.

Venez rencontrer les artisans et les professionnels du bâtiment, les organismes bancaires et structures de conseils

L’ALEC, partenaire technique Rénovaction, sera présente aux côtés de l’agglomération pendant cette journée dédiée à l’amélioration et la rénovation de l’habitat

Entrée libre et gratuite

Animations pour les enfants et restauration sur place

Ce samedi, l’ALEC avait invité habitants et professionnels à découvrir un chantier d’isolation par l’extérieur utilisant des éco-matériaux. Cet événement était organisé dans le cadre de Rénovaction.

Malgré un temps menaçant, une vingtaine de personnes étaient présentes et ont pu échanger avec les propriétaires, le poseur de l’isolation et le technicien de l’ALEC.

Les propriétaires de la maison ont expliqué avoir choisi de la fibre de bois et du liège pour leur performance thermique, « mais aussi pour leur qualité écologique ! ».

En effet les matériaux et techniques utilisés sont peu fréquents : fibre de bois sous enduit pour isoler les murs et liège pour les soubassements.

Les personnes participantes ont posées des questions sur les techniques d’isolation par l’extérieur, sur les éco-matériaux et sur les aides financières mobilisables pour des travaux d’économie d’énergie.

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(c) ALEC du Pays de Saint-Brieuc

Les services techniques de la Ville de Trégueux prévoyaient un ravalement de façade pour la crèche « Cabrioles ». Adhérents à l’ALEC, ils ont sollicité le Conseiller en Energie Partagé pour obtenir des éléments techniques et financiers sur l’intérêt des travaux d’isolation thermiques.

Après avoir réalisé une thermographie infrarouge, le conseiller de l’ALEC a rédigé une note technique sur le projet. Les échanges entre le conseiller et la mairie (cellule énergie et services techniques) ont abouti sur le lancement de deux types de travaux :

  • L’isolation thermique par l’extérieur, en complément du ravalement
  • La création d’un faux-plafond isolé pour une salle d’activité.

Cette deuxième opération permet en effet d’améliorer l’isolation, mais également de réduire le volume à chauffer et de modifier l’éclairage en passant sur de l’éclairage performant LED.

Le montant des travaux d’isolation est d’environ 85 000€ (dont 5000€ pour le faux-plafond). Ils seront financés via le dispositif des CEE-TEPCV accessibles grâce à la labellisation de Saint-Brieuc Armor Agglomération comme Territoire à Energie Positive pour la Croissance Verte (TEPCV).

D’après les utilisateurs de la crèche, les travaux en cours apportent déjà des bénéfices en termes de confort visuel et acoustique. Les économies de chauffage, quant à elles, sont attendues un peu plus tard dans l’année !

 

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Autres actions de la Ville de Trégueux :

Pour les travaux sur des logements :