aides financières

En tant que propriétaire, vous voulez réaliser des travaux de rénovation énergétique : ils vont forcément profiter au locataire du logement, puisque celui-ci dépensera moins d’argent pour se chauffer, tout en bénéficiant d’un meilleur confort été comme hiver.

En toute logique, l’isolation ou la mise en place de doubles vitrages, par exemple, sont des arguments pour revoir votre loyer à la hausse : voici comment vous pouvez procéder.

Augmenter le loyer en cours de bail, c’est possible

Très concrètement, vous pouvez installer dans votre appartement une meilleure isolation, et revaloriser le loyer par la suite. Cependant, si vous êtes en cours de bail, il faut respecter certaines règles.

Chaque année, vous avez le droit de réviser le loyer : les propriétaires le font même en l’absence de travaux. Dès lors que vous êtes passé par la case « rénovation énergétique », vous pouvez appliquer une hausse correspondant à 15 % du montant des travaux (coût réel TTC) dans les zones tendues. À titre d’information, l’augmentation reste libre hors de ces secteurs où la demande est particulièrement forte.

Cette augmentation ne sera admissible que si vous avez lancé un chantier suffisamment important pour véritablement apporter du confort aux habitants du logement. En ce sens, vous ne pouvez pas l’envisager après de simples rafraîchissements (remplacement des revêtements de sol, par exemple) ou des mises aux normes.

De plus, cette hausse susceptible d’atteindre 15 % de vos dépenses doit avoir été validée en amont par le locataire. Dans les faits, vous ne pouvez pas prendre la décision sans le consulter et vous ne pouvez pas l’appliquer tant que vous n’avez pas trouvé un consensus.

Enfin, pour clarifier cette révision de loyer, sachez que vous devez rédiger une clause ou un avenant au bail, document sur lequel on verra systématiquement le montant de la majoration.

Quels travaux faire en premier ?

Vous souhaitez trouver les solutions de rénovation énergétique les plus adaptées à la situation du logement ?
Demandez conseils auprès des conseillers Info-Énergie FAIRE de l’ALEC du Pays de Saint-Brieuc.

Pour en savoir plus :

De l’état des lieux… à la relecture de devis,
abordez plus sereinement la réalisation de vos travaux !

Participez à des ateliers collectifs avec un Conseiller Info-Énergie de l’ALEC à l’Espace Communautaire de Saint-Alban.
Chaque atelier est indépendant des autres, vous n’avez pas l’obligation d’être présent.e à tous les rendez-vous.

RÉSERVEZ VOS DATES

Atelier 2 : Pas à pas des conseils à chaque étape
Samedi 5 octobre / de 10 h à 12 h

Par où commencer ? Mieux connaître la réglementation, savoir quoi demander aux entreprises et connaître les démarches pour bénéficier d’un maximum d’aides financières.


Atelier 3 : Trouver les solutions techniques adaptées
– partie 1
Samedi 19 octobre / de 10 h à 12 h

Bénéficiez d’informations objectives sur les solutions techniques pour une enveloppe performante (isolation, menuiseries etc.), et découvrez notre matériauthèque (isolants…).


Atelier 4 : Trouver les solutions techniques adaptées – partie 2
Samedi 2 novembre / de 10 h à 12 h

Bénéficiez d’informations objectives sur les solutions techniques liées aux systèmes (système de chauffage, ventilation, production d’eau chaude, panneaux solaires…).

 

En partenariat avec Bonjour Habitat, l’ALEC organise un parcours composé de plusieurs ateliers pour vous apporter de la méthode et des bases pour réussir votre projet de rénovation.

Dans ce second atelier, vous serez guidé pour mieux connaître les réglementations, choisir les professionnels et des possibilités d’aides financières en fonction des travaux envisagés.

Ensuite, les deux ateliers suivants vous permettront de bénéficier d’informations objectives sur les solutions techniques (choix d’un isolant, système de chauffage, ventilation…)

Inscrivez-vous vite, nombre de places limité !

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Cet événement est gratuit, l’inscription est obligatoire auprès de l’ALEC (02 96 52 15 70 ou contact@alec-saint-brieuc.org).
Les lieux de rendez-vous vous seront précisés lors de votre inscription.

Dans le cadre de sa semaine de l’accession, l’ADIL 22 organise des ateliers. L’ALEC interviendra le 29 mars à 10h sur la question cruciale de l’achat dans l’ancien et des travaux de rénovation énergétique.

Trop souvent peu ou pas anticipée, la rénovation énergétique nécessite d’être pensée dès le départ.

Venez échanger avec la conseillère info-énergie de l’ALEC et la conseillère juriste de l’ADIL, elles dérouleront ensemble toutes les étapes pour vous guider : de la compréhension des diagnostics remis par le vendeur, à la définition d’un programme de travaux suffisant pour vous garantir des factures énergétiques raisonnables, du confort et la possibilité de mobiliser toutes les aides financières disponibles en fonction du lieu où vous achetez.

Inscription obligatoire et gratuite par téléphone au 02 96 61 50 46 ou en ligne adil.22@orange.fr

Depuis janvier 2019, le gouvernement a mis en place une nouvelle prime afin d’inciter les ménages les plus modestes à se débarrasser de leurs vieilles chaudières fioul ou gaz.

Grâce à ce nouveau dispositif le Pacte énergie solidarité et bientôt d’autres opérateurs proposent aux ménages (sous conditions de ressources) de bénéficier de l’installation d’une PAC pour la modique somme de 1 €. Une offre effectivement très attractive. Malheureusement cette offre très alléchante n’est pas adaptée à tous les logements : risque de panne, augmentation des factures…

Pour savoir si la PAC est une solution adaptée à votre logement prenez contact avec l’ALEC pour échanger avec un technicien qui vérifiera si cette solution est adaptée à votre logement et vous permettra d’avoir les améliorations que vous souhaitez : plus de confort, dépanner une chaudière, payer moins cher de chauffage, quitter une énergie peu écologique…

Ne vous emballez pas, changer un système de chauffage qui fonctionne encore mérite réflexion, appelez-nous pour prendre des conseils avant de signer quoique ce soit !

Plus d’informations :

Dans le cadre de Rénovaction, l’Agence Locale de l’Energie et du Climat organise la visite d’une maison des années 60 avant travaux d’isolation thermique par l’extérieur, en partenariat avec le CAUE et le service Droit des sols de Saint Brieuc.Lors de cet événement, vous pourrez découvrir, les démarches administratives à effectuer avant d’intervenir sur l’aspect extérieur d’une maison.

Sur un cas concret d’isolation des murs par l’extérieur et d’isolation de la toiture par sarking, vous aurez l’occasion d’échanger avec une conseillère de l’ALEC, l’architecte conseil du CAUE et avec le service Droit des sols de la ville de Saint Brieuc sur les démarches administratives effectuées en amont et sur les techniques prévues pour l’isolation de la maison.

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Cet événement est gratuit, mais l’inscription est obligatoire auprès de l’ALEC (02 96 52 15 70 ou contact@alec-saint-brieuc.org). Les lieux du rendez-vous vous seront précisés lors de votre inscription.