Rénovaction

démarchage abusifSurfant sur la vague de la rénovation énergétique, des entreprises sans scrupule usent de pratiques commerciales frauduleuses. Nous constatons un nombre croissant de signalements ces derniers jours : discours mensongers, pressions du vendeur à signer rapidement ou encore tarifs exorbitants.

Reconnaître un démarchage abusif

Le démarchage se déroule par téléphone ou à domicile, les commerciaux sont souvent pressants. Ils utilisent des argumentaires mensongers en annonçant des diagnostics énergétiques obligatoires en 2018 (seul le DPE est obligatoire en cas de vente ou de mise en location).

Certains « professionnels » se targuent d’être commandités par l’Etat, l’ADEME ou les collectivités, ou font référence à la Loi de Transition Energétique. Aucun de ces organismes ne mandatent d’entreprises pour démarcher les propriétaires.

En revanche, l’Agglomération de St Brieuc, dans le cadre de RENOVACTION, a mis en place un accompagnement pour les propriétaires souhaitant améliorer leur logement. Ces propriétaires peuvent bénéficier d’une évaluation énergétique gratuite ou remboursée à hauteur de 80% (en fonction des ressources) leur permettant d’avoir un état des lieux et des scénarios de travaux. Les professionnels réalisant ces évaluations ne peuvent pas orienter vers des entreprises ou des technologies particulières, ce qui garantit l’objectivité de l’analyse.

Vous pensez avoir été victime d’un abus ? Vous avez-des doutes ?

C’est trop tard, vous avez signé : n’oubliez pas que vous avez 14 jours pour vous rétracter.

Pour plus d’information, contactez-nous !

Les 10, 11 et 12 mars derniers, l’ALEC était présente au Salon de l’Habitat de Saint-Brieuc sur l’espace de Saint-Brieuc Armor Agglomération, aux côtés des autres partenaires de RENOVACTION (l’ADIL et le CDHAT).

Pendant ces trois jours, le public a pu échanger avec les conseillers sur leurs projets de rénovation, de construction ou tout simplement sur les petites choses à faire pour améliorer leur confort tout en diminuant leurs consommations d’énergie. Des maquettes grandeur nature (prêtées par Bâtipole) ont permis à chacun de visualiser des techniques d’isolation de toiture et de murs, des matériaux d’isolation étaient également présentés ainsi des affiches et supports montrant des travaux réalisés chez des particuliers sur notre territoire. Ce sont ainsi plus de 200 personnes ont pris des renseignements auprès de l’ALEC et qui pourront approfondir les échanges en prenant rendez-vous dans les nouveaux locaux de l’ALEC au Centre Inter-Administratif (5 rue du 71ème Régiment d’Infanterie à Saint-Brieuc).

L’ALEC est installé au Salon de l’habitat de Saint-Brieuc !

Comme chaque année, Saint-Brieuc Armor Agglomération investit la rotonde du Parc des Expositions à Brézillet et invite les partenaires RENOVACTION dont l’ALEC, l’ADIL et le CDHAT. Ensemble, nous sommes présents pour vous apporter une information neutre et gratuite sur toutes les thématiques de l’amélioration de l’habitat :

  • rénovation énergétique (techniques d’isolation, système de chauffage et de production d’eau chaude, régulation et programmation du chauffage…)
  • comprendre sa facture d’énergie et la diminuer sans gros investissement (adapter son abonnement d’énergie, petits équipements économes en eau et énergie, gestes simples…)
  • adaptation des logements au handicap ou au vieillissement
  • information sur les dispositifs financiers et le droit du logement.

Nous vous attendons nombreux !

Dans le cadre de son Plan Climat Communal, la Ville de Trégueux organisait le 28 Novembre une conférence sur le confort dans les bâtiments. La rencontre se tenait dans l’école Jean Jaurès, tout juste rénovée, qui a servi de support réel pour mettre en évidence les bonnes pratiques en termes d’isolation, de régulation et bien sûr de confort.

(c) Ville de Trégueux

Les 20 participants ont pu comprendre les notions de confort et d’inconfort rencontrées dans un logement : température ambiante, température des parois, taux d’humidité et courants d’air. L’objectif était également de découvrir les solutions qui permettent d’optimiser le confort. La présentation a porté sur les éco-gestes faciles à réaliser pour être mieux chez soi tout en réalisant des économies d’énergie. Grâce à la caméra thermique, les participants se sont aperçus  concrètement de l’intérêt de fermer les rideaux pour couper la sensation de paroi froide provoquée par les fenêtres :

Le store intérieur (en orange) présente une température supérieure et donc plus confortable que la menuiserie extérieure (en violet).

Ils ont également compris qu’un système de chauffage bien réglé, bien régulé et bien entretenu participait nettement au confort thermique dans un logement.

Radiateur avec une température bien homogène (preuve qu’il n’est pas bouché)

La suite de la réunion portait sur les améliorations plus importantes que peut apporter un projet de rénovation à condition de correctement le réfléchir et bien le concevoir. La soirée s’est clôturée par une « balade thermique » dans le quartier pour aller constater avec la caméra thermique les résultats réels apportés par une l’isolation extérieure des murs d’une maison récemment rénovée.

 

L’isolation par l’extérieur bloque complètement le passage de chaleur (en violet), ce sont maintenant les menuiseries qui présentent des déperditions plus importantes (en orange).

 

N’hésitez pas à contacter un conseiller pour savoir comment améliorer le confort dans votre logement tout en réalisant des économies d’énergie !

 

Plus d’information :

La rénovation énergétique est souvent présentée comme la méthode pour faire des économies d’énergie et améliorer son confort. C’est vrai… mais en plus de cela, elle présente le gros avantage de pouvoir aider à mieux vendre son logement !

Les Notaires de France viennent de publier la mise à jour de l’étude sur la valeur verte des logements réalisée par l’association DINAMIC :

 

 

La rénovation énergétique bien valorisée lors d’une transaction immobilière

L’étude est basée en prenant le coût des logements classés en D comme la référence. Elle fait ainsi ressortir qu’une maison classée en C présente une chance d’être vendue 6% plus cher en Bretagne. Cette plus-value passe même à 11% pour une maison classée en A ou B. Cette valorisation du prix du bien peut être intégrée au calcul de rentabilité lorsque des travaux de rénovation énergétiques sont envisagés. Elle vient s’ajouter au gain annuel réalisé sur la consommation d’énergie du logement. L’étude ne le précise pas mais ces maisons doivent certainement se vendre plus vite que des logements vétustes et énergivores.

Le risque de l’inaction

Cette étude révèle également que ne rien faire ne ferait qu’aggraver la situation. En 2015, lors de la précédente version d’étude portant sur les transactions de 2011-2012, les logements classés en E, F ou G se vendaient au même prix qu’un logement classé en D. Aujourd’hui, ce n’est plus le cas ! Vendre un logement classé en E pourrait dévaluer son prix de 8% et même de 13% pour une étiquette F ou G. Il est donc indispensable d’envisager et d’engager la rénovation de ces bâtiments qui représentent près de 40% des logements bretons.

Bien comprendre le DPE

L’étiquette énergétique d’un logement n’est pas son seul indicateur de performance. Il convient d’analyser en détail le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour comprendre comment il a été réalisé (à partir des factures des anciens occupants ou selon un calcul conventionnel) et si les résultats présentés sont fiables. Au mois de septembre, l’UFC Que Choisir a d’ailleurs publié une étude pour alerter sur le fait que les résultats des DPE étaient encore trop aléatoires  et « fantaisistes », et qu’ils faussaient le marché immobilier.

Pour tous renseignements complémentaires sur le sujet, si vous êtes en cours d’achat d’un bien immobilier et que vous voulez comprendre le contenu du DPE, estimer le gain potentiel de la rénovation et le coût des travaux et connaître les aides financières pour la rénovation, n’hésitez pas à nous contacter : votre Espace Info-Energie peut répondre à vos questions. Le service est gratuit et ouvert à tous et vous garantit une neutralité du conseil dispensé.

Plus d’informations :