EnerPhitDévelopper un modèle techniquement et économiquement pertinent de rénovation par étapes, étalées sur plusieurs années : c’est l’objectif du programme EuroPHit.

Ce programme européen, lancé en 2013, part du constat que les maitres d’ouvrages peuvent rarement rénover  de façon ambitieuse et d’un seul coup l’ensemble de leur patrimoine (budget serré, volonté de n’oublier personne…) : les bâtiments sont donc rénovés progressivement sur plusieurs années (ex : changement d’une partie des fenêtres en 2015, changement de chaudière en 2017…)

Le programme EuroPHit est coordonné par le Passivhaus Institut, et issu de l’expérience des rénovations labellisées passives. Il a pour but de créer un parcours de rénovation cohérent sur plusieurs années pour atteindre à terme le niveau Passivhaus en rénovation, tout en intégrant cette contrainte d’étalement des investissements sur le temps. Il s’agit ainsi d’élaborer un modèle économique, de définir des critères de certification pour les rénovations par étapes,  et d’intégrer le phasage annuel des opérations dans le moteur de calcul PHPP.

Ce programme permet d’investir au plus juste, en s’assurant que chaque étape du parcours de rénovation prévue est compatible et cohérente avec les étapes suivantes, et permettra bien à terme d’atteindre le niveau Passivhaus : compatibilité des techniques et matériaux utilisés, durée de vie des équipements…

Plusieurs maitres d’ouvrage en Europe ont participé à ce programme, à l’image du bailleur social SIA Habitat (Pas de Calais) qui a mis en place un cercle vertueux de rénovations sur ses 8000 logements sans surcoût pour les locataires : les économies sur les charges des locataires effectuées chaque année serviront à financer les travaux des années suivantes.